**Wohnen mit Altbaustil – 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage**
Das Mehrfamilienhaus wurde 1898 erbaut und verfügt über sechs Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof und Kellerräumen zu jeder Wohnung.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 110m² |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 899 € |
| Nebenkosten | + 295 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1194 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
Wohn- und Schlafräume:
– Parkettboden
Küche:
– Parkettboden
Badezimmer:
– Tageslichtbad
– Badewanne
– Dusche
GRUNDRISS
LAGE
Das Objekt befindet sich in der Nördlichen Innenstadt, wenige Gehminuten vom Universitätsring sowie von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Freizeiteinrichtungen, Bars, Cafés, Restaurants sowie Anschlüsse des öffentlichen Nahverkehrs. Die Lage der Immobilie ermöglicht zusätzlich eine optimale Nähe zur Natur durch das Naherholungsgebiet der Peißnitz.
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SONSTIGES
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.
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