Als Teil der Quarterback Immobilien AG ist die RENTA Servicegesellschaft mbH erfolgreich in den Bereichen Hausverwaltung, Entwicklung und Vermietung tätig. Rund 70 Mitarbeiter kümmern sich um den Vertrieb, die Mietverwaltung sowie das Facility Management und betreuen mehr als als 1.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Mitteldeutschland. Firmeneigene Handwerker und Haustechniker runden das Dienstleistungsangebot ab.
Durch die mehrjährige Erfahrungen bei der Entwicklung unseres eigenen Immobilienbestandes sind wir kompetenter Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter.
Haben Sie Fragen zu einer unserer Mietwohnungen z. B. in Leipzig, Chemnitz, Dresden oder Magdeburg? Unsere Hausverwaltung hilft Ihnen gern weiter.
Das Team der Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange unserer Mieter und arbeitet eng mit bewährten Servicepartner zusammen. Das Dienstleistungsportfolio der RENTA Servicegesellschaft mit Sitz in Leipzig umfasst u. a. die technische Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten, infrastrukturelle Aufgaben wie die Gebäudereinigung und Hausmeisterdienste sowie kaufmännische Anforderungen, die das Vertragsmanagement, Mietinkasso oder Hausgeld- bzw. Nebenkostenabrechnungen betreffen.
Vermieter haben es nicht leicht: Sie müssen ihr Eigentum fremden Menschen überlassen und auch die mit der Vermietung verbunden Verwaltungsarbeiten haben es in sich. Kein Wunder, dass sich immer mehr Vermieter in Leipzig dazu entschließen, ihre Hausverwaltung in die professionellen Hände der ImmVest Wolf GmbH zu übergeben. Wir schildern nachfolgend, welche Vorteile Immobilieneigentümer haben, wenn sie die Verwaltungsarbeiten an eine professionelle Hausverwaltung übergeben.
Es gibt viele Argumente, die dafür sprechen, die Hausverwaltung dem Unternehmen ImmVest Wolf anzuvertrauen: Zunächst einmal erspart dies dem Vermieter viel Stress und Zeit, weil das Unternehmen alle Arbeiten rund um die Verwaltung übernimmt. Meistens ist sogar so, dass die Mieter, die in einem von einer Hausverwaltung verwalteten Objekt leben, ihren Eigentümer nicht persönlich kennen, sondern im besten Fall lediglich vom Namen her. Gleichzeitig kennt sich die Hausverwaltung mit den erforderlichen Gesetzen aus und vermeidet Fehler, für die der Vermieter haftbar ist. Schließlich ändern sich die gesetzlichen Grundlagen für die Vermietung und Verpachtung fast jährlich. Der professionelle Hausverwalter ist verpflichtet, diese Neuerungen laufend zu recherchieren und auch die Mietverträge dementsprechend anzupassen. In dem Aufgabenbereich der Hausverwaltung fällt es beispielsweise auch, die Versorger für Wasser, Strom und Heizung zu finden, entsprechende Versicherungen abzuschließen und einen Kostenvergleich durchzuführen. Hinzu kommen viele weitere tägliche Arbeiten, mit denen sich der Verwalter auseinandersetzen muss, wie Reparaturen, das Kontrollieren des pünktlichen Eingangs der Miete und das Abwickeln der Nebenkostenabrechnung. All diese Prozesse sind für den Immobilienbesitzer selbst sehr kraftraubend und zeitaufwendig. Bei der Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung entfallen solche Sorgen.
Immobilien stehen bei der ImmVest Wolf GmbH im Fokus – unter anderem auch in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung. Derzeit werden rund 80 Objekte verwaltet, darunter etwa 1300 Wohnungen sowie 200 Gewerbeeinheiten. Die Kernkompetenz liegt bei der professionellen Hausverwaltung in Leipzig, Delitzsch, Halle, Dresden sowie Chemnitz. Das Know-how der Mitarbeiter, die unter anderem Diplom Betriebswirte sind, den Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft besitzen oder Kauffrau/Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sind, sorgt für eine optimale Kundenzufriedenheit. Bei der ImmVest Wolf GmbH profitieren Kunden von einem erfahrenen und qualifizierten Team, welches die erforderlichen Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand steuert. Das Ergebnis ist eine hochwertige Hausverwaltung, die sich mit modernsten Softwarelösungen auf einem hohen technischen Stand befindet. Unter diesen Voraussetzungen ist das Team in der Lage, die verwalteten Objekte zukunftsorientiert zu modernisieren und Instand zu setzen, damit der Wert der Immobilie erhalten bleibt und der Vermieter viele Jahre lang von ihr profitieren kann. Vermieter erhalten regelmäßig Berichte per Post oder E-Mail über die verwalteten Objekte. Als Grundlage für die Zusammenarbeit mit dem Vermieter dient ein Verwaltungsvertrag, der auch Beratungsleistungen enthält.
Welche Aufgaben genau eine Hausverwaltung in Leipzig leistet, hängt unter anderem davon ab, ob es sich hierbei um ein Mietshaus oder um ein Objekt mit mehreren Eigentumswohnungen (WEG) handelt. Im letzten Fall sind die Pflichten der Hausverwaltung im Wohneigentumsgesetz geregelt. Unter anderem gehört dazu die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Unter dem Begriff Gemeinschaftseigentum werden beispielsweise die Heizungsanlage, der Keller, das Treppenhaus, die Garagen oder Außenanlagen verstanden. Für das Gemeinschaftseigentum darf der Hausverwalter im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft alle erforderlichen Verträge mit Technikern, Handwerkern, Reinigungskräften und Hausmeistern abschließen. Dabei muss er die ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten überwachen und unter Umständen Mängel geltend machen. Zudem kümmert sich der Verwalter um einen Preisvergleich mit den Energielieferanten und schließt die entsprechenden Verträge ab. Er übernimmt die Abrechnung der Hausgelder und ist verantwortlich für die Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen. Außerdem führt er die Eigentümerversammlung ordnungsgemäß durch und ist zuständig für die Umsetzung der gefassten Beschlüsse. Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung, bei der Gesetze die Aufgaben bestimmen, können Eigentümer von vermieteten Immobilien oder gewerblichen Objekten mit ihrem Hausverwalter in Leipzig individuelle Verträge abschließen. Damit können die Anforderungen und Aufgaben an die Verwaltung konkret entsprechend den eigenen Bedürfnissen vereinbart werden. Daher sind neben den üblichen Aufgaben, wie Abwicklung der Nebenkostenabrechnung oder Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen, Verwalter nicht selten auch im Bereich der Neuvermietung tätig. Für Reparaturen im kleineren Rahmen stehen der Verwaltung in der Regel feste Budgets zur Verfügung. Geht es um größere Investitionen, beispielsweise weil Balkone zu modernisieren sind oder weil eine Dämmung des Daches ansteht, wird die Auswahl der entsprechenden Dienstleister mit den Eigentümern abgestimmt.
Im Bereich der kaufmännischen Verwaltung übernimmt die ImmVest Wolf GmbH:
Im Rahmen der technischen Verwaltung werden übernommen:
