Modernes Wohnen im Neubau: 2-Zimmer mit Balkon, EBK & Top-Lage im Zentrum-Ost
In der Kreuzstraße 21–27 / Ludwig-Erhardt-Straße 23–25 entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 138 Wohnungen, ca. fünf Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 115 PKW-Stellplätzen und rund 329 Fahrradstellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäßen Wohnkomfort: Wohnräume mit Rollläden (Kurbelantrieb), eine angenehme Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen sowie bodengleiche Duschen sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort, während Glasfaseranschluss zukunftssicheres Internet ermöglicht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeübergabestation bzw. eine zentrale Gas-Brennwert-Warmwasserheizungsanlage. Abgerundet wird das Ausstattungsniveau durch einen hochwertigen Vinyl-Designboden in den Wohnräumen. Alle Wohnungen sind zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können optional für 120 € monatlich angemietet werden.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 45,7m² |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 6 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Einbauküche | ja |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 699 € |
| Nebenkosten | + 137 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 836 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
Diese Wohnung ist vom 1.–4. Obergeschoss in gleicher Grundrissvariante verfügbar.
– moderne Einbauküche
– Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden mit Kurbelantrieb
– Fußbodenheizung
– Glasfaser
– bodengleiche Duschen
– Aufzug
– hochwertiger Vinyl Designboden
– Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze
LAGE
Das Quarteier Kreuzstraße liegt in einer der begehrtesten urbanen Lagen Leipzigs – zentral, citynah und hervorragend angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch kulturelle Highlights, urbane Hotspots und das Leipziger Zentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Objekt befindet sich etwa 1,2 km vom Hauptbahnhof mit seinem Shoppingcenter entfernt. 15 Gehminuten sind es zu Oper und Gewandhaus; 10 Minuten zum Lene-Voigt-Park. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
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SONSTIGES
Die abgebildeten Fotos sind Referenzbilder aus vergleichbaren Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und Raumgestaltung.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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