**Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stötteritz**
Das um 1905 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Stötteritz in Leipzig. Das vierstöckige Haus besteht aus acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zudem bieten Keller- und Abstellräume auf halben Treppen für zusätzlichen Stauraum.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 87,06m² |
| Etage | 2 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | nein |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 1049 € |
| Nebenkosten | + 250 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1299 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
Wohn- und Schlafräume:
– Laminatfußboden
– Zugang zum Balkon von Wohnzimmer
Badezimmer:
– Tageslichtbad
– Deckenspots
– Badewanne und bodengleiche Dusche
Küche:
– Großzügig geschnitten
GRUNDRISS
LAGE
Stötteritz ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten von Leipzig, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Genau das macht es zu einer idealen Wohngegend für diejenigen, die eine Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld suchen. Stötteritz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Zielen im Umland. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Zudem bieten verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Läden eine abwechslungsreiche und angenehme Umgebung.
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SONSTIGES
Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung zu finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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