* Moderne 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK möglich *
In unserem Neubauprojekt an der Tharandter Straße 74 befinden sich 43 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 51,63m² |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Einbauküche | ja |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 679 € |
| Nebenkosten | + 180 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 859 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
– Vinylbelag in Wohn- und Schlafbereich
– helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
– innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Handtuchheizkörper
– Videogegensprechanlage
– Balkon mit Holzbelag
– Abstellraum
– Fußbodenheizung
Die bestehende Küche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
GRUNDRISS
LAGE
Die Liegenschaft Tharandter Straße 74-76 befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Dieses Viertel ist geprägt durch die ruhigen Seitenstraßen sowie den vielen Grünanlagen und ist dadurch besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt. Durch die Nähe zur Technischen Universität findet die Lage außerdem bei Studenten großen Zuspruch. Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In das Stadtzentrum gelangt man sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa zehn Minuten. Entlang der Kesseldorfer Straße sind zahlreiche Cafés und Restaurants gelegen.
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SONSTIGES
Die Besichtigungen werden in Absprache mit dem derzeitigen Mieter koordiniert und durchgeführt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Der Stromvertrag gilt für das gesamte Gebäude und wird zentral über den Eigentümer abgeschlossen. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig auf Basis von Unterzählern, die den individuellen Stromverbrauch der Mieter erfassen und entsprechend weiterverrechnet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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