Exklusive 4-Raum-Maisonette mit Terrasse, Einbauküche und Sauna – Zentrum-West

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. In allen Wohnräumen ist ein Parkettfußboden verlegt, der in Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Außenrollos bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende großzügige Kellerbereich mit insgesamt drei Räumen. Einer der Räume verfügt über ein Fenster und kann beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden. Ein weiterer Kellerraum dient als praktischer Abstellbereich. Der dritte Raum ist als Wellnessbereich ausgestattet und verfügt über eine Sauna, eine Dusche sowie ein Waschbecken.

Vom Keller aus besteht zudem Zugang zum allgemeinen Kellerbereich des Hauses sowie direkt zur Tiefgarage.

Die Wohnung selbst ist als Maisonette gestaltet:
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

LAGE

Das Objekt befindet sich unweit der Weiße Elster im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-West. Die Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

In kurzer Entfernung befinden sich beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Rosental, der Stadthafen Leipzig sowie der weitläufige Clara-Zetkin-Park. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist bei Studenten, Familien und Senioren gleichermaßen beliebt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend, sodass alle wichtigen Ziele in Leipzig schnell und bequem erreichbar sind.

SONSTIGES

Bei Abschluss des Mietvertrages wird zwischen den Parteien ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter jedoch die Möglichkeit ein, bei einem vorzeitigen Auszug jederzeit einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.

Darüber hinaus wird eine Wertsicherung der Miete über den VPI-Index (Verbraucherpreisindex) vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.