3 Monate kaltmietfrei wohnen – Moderne 4-Raum-Maisonette mit Terrasse, Einbauküche & Sauna

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG

Die exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Außenrollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerbereich mit insgesamt drei separaten Räumen. Einer der Räume verfügt über ein Fenster und eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Homeofficebereich. Ein weiterer Raum bietet viel Stauraum und kann beispielsweise als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden. Der dritte Kellerraum wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und ist mit einer Sauna, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet – ein außergewöhnlicher Komfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Vom privaten Kellerbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Keller sowie zur Tiefgarage.

LAGE

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-West, nur wenige Schritte von der Weißen Elster entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung laden das Rosental, der Stadthafen Leipzig sowie der weitläufige Clara-Zetkin-Park zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zentrum-West überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und seine vielseitige Bewohnerstruktur. Familien, Berufstätige, Studierende und Senioren schätzen gleichermaßen die hervorragende Infrastruktur sowie das urbane Flair des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs und der wichtigsten Verkehrsachsen gewährleisten kurze Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

SONSTIGES

Mit Abschluss des Mietvertrages vereinbaren die Vertragsparteien einen gegenseitigen Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren.

Die Miethöhe unterliegt einer Wertsicherungsklausel auf Grundlage des Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes.

Zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten wurden teilweise digital optimierte bzw. virtuell eingerichtete (KI-generierte) Bilder verwendet. Diese dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich für den Mietgegenstand sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung sowie die vertraglich vereinbarte Ausstattung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.