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**Exklusive 3-Raum-Wohnung in Schleußig – opt. mit EBK**

Im grünen Stadtteil Schleußig und in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster, wurde 2022 das Neubau Ensemble Palais Holbein mit insgesamt 14 Wohneinheiten fertiggestellt. Die optimal geschnittenen 3- bis 5-Raum-Wohnungen überzeugen mit moderner Architektur und erstklassiger Gesamtausstattung.
Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen, welcher zudem bis in die hauseigene Tiefgarage fährt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile.
Ein Highlight bietet der großzügige PKW-Aufzug, welcher das moderne Gesamtkonzept abrundet.

AUSSTATTUNG

Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche 100,2m²
Etage 1
Etagenanzahl 5
Gäste WC ja
Bezugsfrei ab ab sofort
Haustiere ja
Gartenbenutzung nein
Keller ja
Balkon / Terasse ja
Personenaufzug ja
Kosten  
Kaltmiete 1729 €
Nebenkosten + 300
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 2029 €
Bausubstanz  
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart keine Angabe
Wesentliche Energieträger keine Angabe

AUSSTATTUNG

Wohn- und Schlafräume:

– Parkettfußboden
– offene Wohnküche
– Zugang zur Loggia

Badezimmer 1:

– dunkle Fliesen
– ebenerdige Dusche
– Badewanne

Badezimmer 2:

-dunkle Fliesen
– Badewanne

Sonstiges:

– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fußbodenheizung
– Loggia

GRUNDRISS

LAGE

Der grüne Stadtteil Schleußig mit seinen Parks, Gärten und Wasserstraßen macht Wohnen vor allem für Familien perfekt: Einkaufen, Eis essen und Bummeln auf der Kö und am Wochenende im Clara-Zetkin-Park oder im Paddelboot Leipzig mit anderer Perspektive erkunden – all dies macht das Leben in Schleußig attraktiv. Plagwitz dagegen bietet einen charmanten Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe – ein Flächendenkmal der Industriearchitektur und zugleich bedeutender Kulturstandort innerhalb Leipzigs.
Als modernes Künstlerviertel wird es vor allem durch die Spinnerei, das Westwerk und die Schaubühne Lindenfels repräsentiert. Doch auch die prächtigen Fassaden der ehemaligen Buntgarnwerke, das Stelzenhaus, die ehemalige Konsumzentrale und nicht zuletzt die Weiße Elster und der Karl-Heine-Kanal prägen das Bild zweier offener und lebendiger Stadtteile, die auch für die Vielfalt Leipzigs stehen. Hier leben Familien und Singles neben Künstlern, Studenten und Existenzgründern.

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SONSTIGES

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien
ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Stefanie Gohla
Stefanie Gohla
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