Effiziente Gewerbefläche im Erdgeschoss – individuelle Nutzung im Leipziger Zentrum-Ost
Im Neubauprojekt Quartier Kreuzstraße erwartet Sie eine moderne Gewerbefläche mit rund 47 m² im Erdgeschoss. Die kompakte Einheit eignet sich hervorragend für Praxisräume, Dienstleister, Büro oder Atelier – ebenso für ein kleines Café, ein Pilates-Studio oder eine Boutique. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche vielseitig nutzen und an individuelle Konzepte anpassen. Mit Erstbezug 2025 profitieren Sie von einer hochwertigen Neubauqualität und können die Räume exakt nach Ihren Vorstellungen ausbauen.
Die barrierefreie Erschließung, eine zeitgemäße Architektur sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der objekteigenen Tiefgarage machen die Fläche zu einer attraktiven Adresse in zentraler Lage.
ca. 47 m² im Erdgeschoss – ideal für kleine Büros, Praxen, Cafés, Studios oder Boutiquen
individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Mieterwunsch
helle Räume mit modernem Erscheinungsbild
hochwertige Neubauqualität
barrierefreier Zugang für Kunden & Mitarbeiter
Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
|---|---|
| Wohnfläche | 47,46m² |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.01.1970 |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | -,-- € |
| Nebenkosten | -,-- € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | keine Angabe |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
LAGE
Das Quartier Kreuzstraße befindet sich im Leipziger Zentrum-Ost, einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre und zentraler Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnprojekten und vielfältiger Infrastruktur. Die Innenstadt sowie der Leipziger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Lene-Voigt-Park, der als grüne Oase mitten im Viertel gilt, befindet sich in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Supermärkte, Kitas und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Durch die Nähe zur Prager Straße, dem Inneren Cityring und mehreren Straßenbahnlinien ist das Quartier optimal an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz angebunden. Der Standort bietet somit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende beste Erreichbarkeit – ob zu Fuß, mit dem Rad, Auto oder ÖPNV. Die Lage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr, aber auch für ruhige Bürotätigkeiten mit urbanem Anschluss.
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SONSTIGES
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