Effiziente Gewerbefläche im Erdgeschoss – 47 m² zur freien Gestaltung
Das Neubauprojekt Quartier Kreuzstraße entsteht im Leipziger Zentrum-Ost zwischen der Kreuzstraße, Langen Straße und Ludwig-Erhard-Straße. In direkter Nachbarschaft zum Lene-Voigt-Park und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Bebauung des ca. 7.300 m² großen Grundstücks schafft ein modernes Wohnquartier mit Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Während die Obergeschosse ausschließlich dem Wohnungsbau vorbehalten sind, entstehen im Erdgeschoss attraktive Gewerbeflächen mit hohem Gestaltungspotenzial für Büro, Dienstleistung oder Einzelhandel.
Die herausragende Lage im urbanen Umfeld sowie die Nähe zur Leipziger Innenstadt machen das Projekt zu einem zukunftsorientierten Standort für vielfältige Nutzungen. Die Gewerbeeinheiten bieten hohe Sichtbarkeit, moderne Bauqualität und eine direkte Anbindung an ein wachsendes Wohnumfeld.
Zur Verfügung stehen insgesamt vier Gewerbeflächen mit Größen zwischen ca. 47 m² und 498 m² – darunter auch eine markante Ecklage mit Schaufensterfront zur Ludwig-Erhard-Straße. Das Objekt verfügt über eine objekteigene Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen sowie die Möglichkeit zur E-Mobilität. Die barrierefreie Erschließung rundet das moderne Nutzungskonzept ab.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
|---|---|
| Wohnfläche | 47,46m² |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.01.1970 |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
| Kosten | |
|---|---|
| Nebenkosten | + 3 |
| Gesamtmiete | 15 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | keine Angabe |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
GRUNDRISS
LAGE
Das Quartier Kreuzstraße befindet sich im Leipziger Zentrum-Ost, einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre und zentraler Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnprojekten und vielfältiger Infrastruktur. Die Innenstadt sowie der Leipziger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Lene-Voigt-Park, der als grüne Oase mitten im Viertel gilt, befindet sich in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Supermärkte, Kitas und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Durch die Nähe zur Prager Straße, dem Inneren Cityring und mehreren Straßenbahnlinien ist das Quartier optimal an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz angebunden. Der Standort bietet somit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende beste Erreichbarkeit – ob zu Fuß, mit dem Rad, Auto oder ÖPNV. Die Lage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr, aber auch für ruhige Bürotätigkeiten mit urbanem Anschluss.
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