Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Wohnen im Szeneviertel Connewitz
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der Arno-Nitzsche-Straße und bietet eine großzügige Wohnfläche von 116,23 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.
Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die großzügigen Raum und Komfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage schätzen.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 116,23m² |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 6 |
| Gäste WC | ja |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 1499 € |
| Nebenkosten | + 345 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1844 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
Merkmale der Wohnung:
– Parkettfußboden
– Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
– Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– zwei praktische Abstellräume
– zwei Badezimmer
– Ankleidebereich direkt vor dem Schlafzimmer
– großzügiger Eingangsbereich
– Außenrollos an den Fenstern
LAGE
Die Arno-Nitzsche-Straße liegt im Stadtteil Leipzig-Connewitz, einem der lebendigsten und vielfältigsten Quartiere der Stadt. Connewitz zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus Kultur, Natur und Szeneleben aus – ein Magnet für Kreative, junge Familien und Individualisten.
Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, alternative Läden sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die belebte Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi“ genannt – ist fußläufig erreichbar und gilt als eine der angesagtesten Ausgehmeilen Leipzigs.
Gleichzeitig bietet die Lage mit der Nähe zum Leipziger Auwald, dem Wildpark, sowie dem Clara-Zetkin-Park ein hohes Maß an Naherholung. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Leipzig-Connewitz sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz (B2, A38) ist schnell gegeben.
Die Arno-Nitzsche-Straße selbst vereint grüne Wohnqualität mit urbaner Lebendigkeit. Zahlreiche sanierte Altbauten prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme.
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SONSTIGES
Die Wohnung wird derzeit renoviert. Besichtigungen sind bereits jetzt nach Vereinbarung möglich.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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