1 Monat kaltmietfrei! Helle 2-Raum Wohnung mit Balkon zum Innenhof | Zentrum-West in Leipzig
In unmittelbarer Nähe zum Westplatz befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 52-54 ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 35 modernen Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten.
Die optimal geschnittenen 2- bis 4 Raum-Wohnungen überzeugen mit moderner Architektur und verfügen über hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche und/oder einer Badewanne. Ein Highlight sind die gemütlichen Außenbereiche. Fast jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder einer Terrasse.
Alle Wohnungen sind über zwei Aufzüge und bis in die hauseigene Tiefgarage zu erreichen. Dort befinden sich 34 Garagenstellplätze.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 49,19m² |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 749 € |
| Nebenkosten | + 130 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 879 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
Wohnraum: Vinyl Designboden, Zugang zum Balkon
Schlafraum: Vinyl Designboden
Küche: offen gestaltete Wohnküche
Badezimmer: gefliest, Dusche Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, Gegensprechanlage
LAGE
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-West und hat eine direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Besondere an diesem Objekt ist die Nähe zu den beliebtesten Erholungsparks wie dem Rosenthal und dem Clara-Zetkin-Park. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie eine gastronomische Vielfalt.
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SONSTIGES
Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung zu finden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag nach § 557b BGB abgeschlossen.
Die Miete richtet sich nach dem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex (VPI). Eine Anpassung der Miete erfolgt entsprechend der Entwicklung des Index.
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