Büroeinheit im Leipziger Zentrum
In attraktiver und zentraler Lage von Leipzig steht eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 280 m² zur Vermietung.
Die Einheit bietet helle und gut belichtete Räume sowie eine angenehme Raumwirkung und eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderer Vorteil: Die Renovierung bzw. Gestaltung der Räume kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. So besteht die Möglichkeit, die Fläche bereits bei Mietbeginn optimal auf die individuellen Anforderungen des jeweiligen Unternehmens oder der Praxis auszurichten.
Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumen eine hochwertige und repräsentative Atmosphäre. Eine Küche sowie zwei WC-Anlagen sind vorhanden. Der Zugang zur Büro-/Praxisetage ist bequem über einen Aufzug möglich.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Verwaltungen sowie verschiedene Praxis- und Dienstleistungsnutzungen.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
|---|---|
| Wohnfläche | 287m² |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 2 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | -,-- € |
| Nebenkosten | -,-- € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | keine Angabe |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
LAGE
Die Jacobstraße 11 befindet sich in einer der gefragten innerstädtischen Lagen Leipzigs im Stadtteil Zentrum-Nordwest, unmittelbar zwischen Leipziger Innenstadt, Rosental und dem beliebten Waldstraßenviertel. Die zentrale Lage verbindet urbanes Umfeld mit kurzen Wegen und einer angenehmen, repräsentativen Geschäftsadresse.
Die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das nahegelegene Rosental bietet einen attraktiven Ausgleich zum Büroalltag und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Standortes.
Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist die Lage sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw sehr gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Leipziger Hauptbahnhof sowie der zentrale Bereich der Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das Leipziger Straßennetz und die überregionalen Verkehrswege.
Das Umfeld der Jacobstraße ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Kanzleien, Dienstleistungsunternehmen und weiteren gewerblichen Nutzungen. Die historische Bebauung und die zentrale Lage verleihen dem Standort einen besonderen innerstädtischen Charakter. Die Jacobstraße 11 selbst ist ein historisches, saniertes Gebäude mit einer ansprechenden Fassadengestaltung.
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