Moderne Gewerbefläche im Neubauprojekt – Einzelhandel in Pinneberg
Im Neubauprojekt FRIEDRICHS-UFER entstehen in zentraler Lage von Pinneberg vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität und eine flexible Raumgestaltung auszeichnen.
Insgesamt stehen im Erdgeschoss acht Gewerbeflächen zur Verfügung. Sechs Einheiten verfügen über eine direkte Straßenpräsenz, zwei weitere sind ruhig zum Innenhof gelegen und über separate Zugänge erschlossen.
Die Flächen bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 128 m² bis 460 m² und eignen sich sowohl für Einzelhandel und Gastronomie als auch für eine Büronutzung.
Raumhöhen von teilweise bis zu 4 Metern sowie großzügige Fensterfronten zur Straße schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sich insbesondere für Präsentations- und Beratungsflächen sowie für gastronomische Nutzungen anbietet.
Eine besondere Position nimmt die Einheit im Haus A ein: Sie verfügt über eine großzügige Terrasse zum begrünten Innenhof und bietet sich damit insbesondere für eine Café- oder Gastronomienutzung mit Außenbereich an.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
|---|---|
| Wohnfläche | 253,18m² |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 16.2 € |
| Nebenkosten | + 3.5 |
| Heizkosten | + 0 € |
| Gesamtmiete | 16.2 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
Die Gewerbeeinheiten im FRIEDRICHS-UFER werden in einem hochwertigen und zeitgemäßen Standard erstellt, der als solide Grundlage für einen individuellen Mieterausbau dient. Der finale Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit den zukünftigen Mietern und wird passgenau auf die jeweilige Nutzung sowie das individuelle Raum- und Gestaltungskonzept zugeschnitten.
Die Flächen werden im Rohbaustandard mit hochwertiger Gebäudetechnik übergeben. Die Bodenflächen sind für eine flexible Weiterverarbeitung vorbereitet, sodass unterschiedlichste Bodenbeläge – je nach Nutzungsart und Mieterwunsch – realisiert werden können.
Die Sanitärkerne sind in den Einheiten bereits fest positioniert und bauseits vorbereitet. Im Rahmen des Mieterausbaus besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Sanitäranlagen bedarfsgerecht zu ergänzen und so an die jeweilige Nutzung anzupassen.
Der Mieterausbau erfolgt im Rahmen eines individuellen Abstimmungsprozesses, bei dem die spezifischen Anforderungen an Grundriss, Materialität und technische Ausstattung gemeinsam mit dem Mieter erarbeitet werden – für eine Fläche, die optimal auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt ist.
LAGE
Die Gewerbeeinheiten im FRIEDRICHS-UFER befinden sich in der Friedrich-Ebert-Straße 28 im Zentrum von Pinneberg, unweit des Flusses Pinnau und in direkter Nähe zur Rathauspassage. Neben einer Vielzahl von Geschäften befinden sich dort auch die örtliche Sparkasse, das Rathaus und weitere öffentliche Einrichtungen. Der Standort zeichnet sich somit durch eine ausgesprochen belebte und publikumsstarke Umgebung aus. Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Pinneberg verfügt über eine gute S-Bahn-Anbindung an Hamburg, sodass die Hansestadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus der Rathauspassage sorgen ergänzend für eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV bzw. dem eigenen Fahrzeug. Zudem befindet sich die Pinneberger Innenstadt in einem kontinuierlichen städtebaulichen Aufwertungsprozess, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität und Zukunftsfähigkeit gewinnt.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
SONSTIGES
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich
einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten machen
können. Kontaktieren Sie uns einfach unter der folgenden
Telefonnummer oder per E-Mail, um einen Termin zu
vereinbaren.
Kontaktinformationen:
Telefon: 0341 / 355 855 10
E-Mail: gewerbe@renta-servicegesellschaft.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
ANSPRECHPARTNER
|
Allgemeine Anfrage: Anfrage stellen |