**Erstbezug** Gemütliche 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Dresden-Friedrichstadt
In der Friedrichstraße 60 entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt ca. 320 Wohneinheiten, 285 Tiefgaragen-Stellplätzen und 30 öffentlichen Außenstellplätzen, sowie einer integrierten Kindertagesstätte. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäßen Wohnkomfort: Wohnräume mit Rollläden, eine angenehme Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen, sowie bodengleiche Duschen sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort, während Glasfaseranschluss sehr schnelles und stabiles Internet ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist fester Bestandteil des Mietvertrages und wird für einen Aufpreis von 105,00€ inkl. Nebenkosten vermietet.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 97,72m² |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Gäste WC | ja |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2026 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 1489 € |
| Nebenkosten | + 342.02 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1831.02 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Balkon
– Fußbodenheizung
– Parkettboden
– Gäste WC
GRUNDRISS
LAGE
Das Neubauprojekt am Ostravorwerk überzeugt durch seine hervorragend angebundene und zugleich naturnahe Lage im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt. Öffentliche Verkehrmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in naher Umgebung an: Der Trümmerberg lädt zu Spaziergängen mit schönem Ausblick ein. Die Festwiese Rinne ist ein beliebtes Natur- und Veranstaltungsareal. Das weitläufige Ostragehege beherbergt unter anderem den Sportpark Ostra, das Heinz-Steyer-Stadion sowie die BallsportARENA Dresden – ideale Voraussetzungen für Sport- und Freizeitbegeisterte. Die Elbwiesen und die Elbe bieten zusätzlichen Erholungsraum direkt am Wasser. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung sowie eine Kita direkt auf dem Gelände, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
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SONSTIGES
Die Wohnung kann ab dem 1. Juni 2026 angemietet werden. Die abgebildeten Fotos sind Referenzbilder aus vergleichbaren Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung
und Raumgestaltung.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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