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**WG-geeignete 3-Raum-Wohnung**

Das Objekt verfügt über 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 4 Etagen.

AUSSTATTUNG

Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche 79,4m²
Etage 2
Etagenanzahl 4
Gäste WC nein
Bezugsfrei ab sofort
Haustiere ja
Gartenbenutzung ja
Keller ja
Balkon / Terasse nein
Personenaufzug nein
Kosten  
Kaltmiete 799 €
Nebenkosten + 210
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1009 €
Bausubstanz  
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger keine Angabe

AUSSTATTUNG

– Laminat- und Fliesenböden
– lichtdurchfluteter Wohnbereich
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
– Erstbezug nach Renovierung

GRUNDRISS

LAGE

Das Objekt befindet sich im Süden Dresdens, im Stadtteil Südvorstadt-West. Das Nebeneinander von prunkvollen
Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, aufwändig sanierten Villen und modernen funktionellen Wohnzeilen macht diesen Stadtteil zu einem Wohngebiet mit besonderem Flair. Durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund um das „Nürnberger Ei“, die Nähe zur Technischen Universität und zum Stadtzentrum sowie durch die umliegenden Versorgungseinrichtungen ist die Südvorstadt-West eine beliebte Wohngegend für Studenten und Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz ist vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ideal. Über Bus- und Straßenbahnlinien erreicht man den Stadtkern und die Elbwiesen innerhalb von wenigen Minuten. Auch mit dem
Pkw ist Südvorstadt-West sehr gut über die Bundesstraßen 170 und 173 sowie über die Autobahn 17 angeschlossen.

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SONSTIGES

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Auftraggebers zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

ANSPRECHPARTNER

Stefanie Gohla
Stefanie Gohla
Geschäftsleitung, Vertrieb/Vermietung, Hausverwaltung
Leipzig
Sophie Wust
Vertrieb/Vermietung
Leipzig
Carolin Dowidat
Tino Krause
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Ulrike Redlich
Julia Haller
Nils Planer
Patrick Lehmann
Elisa Günther
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Annabel Dreyhaupt
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