**NEUBAU – gemütliche Gewerbefläche im Erstbezug**
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts in der Kochstraße, nur wenige Meter vom Südplatz entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ist aber dennoch hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
|---|---|
| Wohnfläche | 63,42m² |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.01.1970 |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
| Kosten | |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 |
| Gesamtmiete | 1100 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | keine Angabe |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
LAGE
Die Kochstraße 9 ist eine gepflegte, belebte Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Umgebung überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre, die von Bäumen gesäumten Straßen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien durchqueren die Gegend. Die nahe gelegenen Autobahnen sorgen für eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz.
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