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**Exklusive Neubauwohnungen am Stadthafen**

In unmittelbarer Nähe zum Westplatz entsteht in der Friedrich-Ebert-Straße 52-54 ein Neubauobjekt mit insgesamt 35 modernen Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.

Die optimal geschnittenen 2- bis 4 Raum-Wohnungen überzeugen mit moderner Architektur sowie Technik und verfügen über hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche und/oder einer Badewanne. Ein Highlight sind die gemütlichen Außenbereiche. Fast jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder einer Terrasse.

Alle Wohnungen sind über zwei Aufzüge und bis in die hauseigene Tiefgarage zu erreichen. Dort befinden sich 36 Garagenstellplätze.

Der Innenhof des Neubaus wird mit einem Kinderspielplatz, idyllischen Grünanlagen und Sitzgelegenheiten zu einer innenstädtischen Wohlfühloase gestaltet.

AUSSTATTUNG

WohnungstypEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnfläche102,02m²
Etage1
Etagenanzahl5
Gäste WCnein
Bezugsfrei ab01.06.2021
Haustiereja
Gartenbenutzungnein
Kellerja
Balkon / Terasseja
Personenaufzugja
Kosten 
Kaltmiete1225 €
Nebenkosten+ 255
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete1480 €
Bausubstanz 
ObjektzustandErstbezug
Heizungsartkeine Angabe
Wesentliche Energieträgerkeine Angabe

AUSSTATTUNG

Wohn-/Schlafräume: Vinyl Designboden, Zugang zum Balkon

Badezimmer: gefliest, Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, Gegensprechanlage

GRUNDRISS

LAGE

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-West und hat eine direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Besondere an diesem Objekt ist die Nähe zu den beliebtesten Erholungsparks wie dem Rosenthal und dem Clara-Zetkin-Park. Gleichzeitig sorgt die Leipziger Innenstadt dafür, dass sich in diesem Viertel Studenten, Familien und Senioren gleichermaßen wohlfühlen. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie eine gastronomische Vielfalt.

SONSTIGES

Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

ANSPRECHPARTNER

Stefanie Gohla
Stefanie Gohla
Geschäftsleitung, Vertrieb/Vermietung, Hausverwaltung
Leipzig
Jonas Hellmann
Tino Krause
Tino Krause
Carolin Dowidat
Carolin Dowidat
Jessica Glorius
Julia Dietze
Julia Dietze
Nadja Brückner
Philipp Sobek
Philipp Sobek
Patrick Lehmann
Patrick Lehmann
Josephine Waage
Josephine Waage
Julia haller
Julia Haller
Nils Planer
Nils Planer
Amelie Eichhorn
Annabel Dreyhaupt

Allgemeine Anfrage:

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