Erstbezug im Holzhybrid-Neubau: Modernes Wohnen trifft Natur | K119
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen CO2 effizienten Holzhybridhaus, welches natürliche Eleganz mit zeitgemäßer Baukunst verbindet.
Dieses beeindruckende Bauwerk kombiniert die besten Eigenschaften von Holz mit innovativen Materialien, um ein harmonisches und nachhaltiges Wohnambiente zu schaffen. Die Holzelemente verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlässt.
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Zimmer. Die Holzdecken sorgen für ein verbessertes Raumklima. Das Holzelement reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt und ein gesundes Wohnumfeld fördert.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Hochparterre |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 43,81m² |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 769 € |
| Nebenkosten | + 135 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 904 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem exquisiten Holzhybridhaus. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen:
• Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und effiziente Temperaturverteilung.
• Designbodenbelag: Er ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.
• Dreifachverglasung: Die Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.
• Fernwärme: Die umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung garantiert Ihnen eine zuverlässige und nachhaltige Energiequelle für Heizung und Warmwasser.
• weitere Merkmale: Einbauküche, Elektrische Außenjalousien, Balkone, Aufzug, Kellerabteil
GRUNDRISS
LAGE
Der Stadtteil Connewitz liegt im Süden von Leipzig zwischen Markkleeberg und der Südvorstadt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur sowie medizinische Einrichtungen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie der im Norden angrenzenden größten Leipziger Kneipenmeile, der Karl-Liebknecht-Straße, ist Connewitz besonders für junge Leute bzw. Studenten eine bevorzugte Wohnlage. Die Bausubstanz besteht zu einem großen Anteil aus sanierten Altbauten sowie vereinzelt Neubauten. Auch für Familien ist Connewitz mit dem nahe liegenden Auwald, dem Wildpark, dem Cospudener und Markkleeberger See sowie dem Erlebnispark Belantis ein sehr nachgefragter und beliebter Wohnbezirk.
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SONSTIGES
Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung zu finden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Referenzfotos aus einer ähnlichen Wohnung handelt.
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